Foreign investors
Турецкое гражданство через инвестиции в недвижимость
Гражданство при вложении 400 000 USD в жильё: условия, трёхлетняя отметка в документе о праве, свидетельство о соответствии, порядок действий и реальные статьи расходов.
Турция предоставляет гражданство в исключительном порядке иностранцам, вложившим в недвижимость сумму выше установленного порога. Программа не ограничивается самим инвестором: супруг и дети младше восемнадцати лет могут быть включены в то же заявление.
Основные условия
400.000 USD
Минимальная сумма для гражданства через инвестиции в недвижимость
5 августа 2026 г. действительно по состоянию на
3 yıl
Срок запрета на продажу в реестре
5 августа 2026 г. действительно по состоянию на
yaklaşık 8 ay
Средний срок от заявления до паспорта
5 августа 2026 г. действительно по состоянию на
Инвестиция может быть сделана как в один объект, так и в несколько, суммарная стоимость которых превышает порог. Значение имеет не цифра, указанная в тапу, а стоимость по отчёту лицензированного оценщика.
- Сумма должна быть переведена продавцу через банк, от имени покупателя, — оплата наличными не принимается.
- Валюта продаётся Центральному банку до покупки, и оформляется справка о покупке валюты.
- В тапу вносится отметка об обязательстве не продавать объект три года; до её снятия переоформление невозможно.
- Требуется, чтобы объект ранее не давал гражданство другому иностранцу.
Как устроен процесс?
- 01Отчёт об оценкеОтчёт об оценке недвижимости получают в организации, лицензированной Советом по рынкам капитала. Отчёт является основным документом, подтверждающим достижение порога.
- 02Оплата и переоформление тапуСумма выплачивается через банк, оформляется справка о покупке валюты, и тапу переоформляется вместе с трёхлетним обременением.
- 03Сертификат соответствияВ Главное управление кадастра подаётся заявление на сертификат, подтверждающий соответствие инвестиции условиям программы.
- 04Краткосрочный вид на жительствоС сертификатом соответствия в областном управлении миграции оформляется вид на жительство. Это разрешение является предварительным условием для заявления на гражданство.
- 05Заявление на гражданствоЗаявление подаётся в Главное управление по вопросам гражданства и регистрации населения; решение выносится после проверок службами безопасности и по архивам.
- 06Удостоверение личности и паспортПосле решения оформляются удостоверение личности и паспорт. Супруг и дети младше восемнадцати лет проходят в рамках того же дела.
Стоимость — это не только цена объекта
Статья, которая чаще всего удивляет инвесторов, — расходы поверх цены объекта. Сбор за тапу, отчёт об оценке, перевод и нотариальные действия, пошлины за ВНЖ и паспорт считаются отдельно на каждого человека. Калькулятор ниже складывает эти статьи и даёт реалистичную сумму.
Условия программы время от времени меняются; порог ранее был повышен с 250 000 до 400 000 долларов. Перед подачей заявления следует уточнить действующее законодательство.
Рассчитать общую стоимость
Введённое не покидает ваш браузер; ни одно значение не отправляется на сервер.
Число лиц, включённых в заявление
Инвестор, официально зарегистрированный супруг и дети младше восемнадцати лет.
Процедура занимает около 8 месяцев, а в свидетельство вносится отметка о запрете продажи на 3 года. Суммы — ориентировочные оценки; юридические и консультационные гонорары не включены.
Ориентировочный итог
422.165 USD
на заявление для 3 человек
Разбивка пошлин на человека
- Въездная виза100 USD
- Регистрационный сбор15 USD
- Сбор за вид на жительство108 USD
- Стоимость паспорта165 USD
- Свидетельство о гражданстве25 USD
- Сбор за обработку заявления574 USD
- Медицинская страховка150 USD
- Налоговый номер18 USD
- Перевод документов400 USD
Об этом спрашивают чаще всего
- Через сколько лет я смогу продать объект?
- В тапу вносится трёхлетнее ограничение на продажу. До истечения трёх лет переоформление невозможно; по окончании срока отметка снимается, и объект можно свободно продавать.
- Если я продам объект после получения гражданства, лишусь ли я его?
- Продажа после истечения трёхлетнего срока на гражданство не влияет. Сделки до окончания срока могут повлечь отказ по заявлению или отзыв решения.
- Получат ли гражданство супруг и дети?
- Официально зарегистрированный супруг и дети младше восемнадцати лет включаются в то же заявление. По детям, достигшим восемнадцати лет, требуется отдельное рассмотрение.
- Могу ли я достичь порога несколькими объектами?
- Да. Можно приобрести несколько объектов, суммарная стоимость которых превышает порог; все они должны быть куплены одновременно и на одно имя, и по каждому нужен отчёт об оценке.
- Сколько времени занимает процесс?
- В среднем около восьми месяцев, включая подготовку документов, завершение инвестиции, ВНЖ и проверки безопасности. Полнота досье напрямую влияет на сроки.
Информация на этой странице носит общий характер и не является юридической или финансовой консультацией. Законодательство может измениться; до совершения сделки обратитесь к своему бухгалтеру или юристу.