شهروندی ترکیه از راه سرمایه‌گذاری ملکی

ترکیه به خارجی‌هایی که بیش از آستانه‌ای معیّن در ملک سرمایه‌گذاری کنند، از راه استثنایی شهروندی می‌دهد. این برنامه به خود سرمایه‌گذار محدود نیست: همسر و فرزندان زیر هجده سال را می‌توان در همان درخواست گنجاند.

شرایط پایه

سرمایه‌گذاری می‌تواند با یک ملک یا با چند ملک که ارزش مجموعشان از آستانه فراتر رود انجام شود. آنچه تعیین‌کننده است مبلغ درج‌شده در سند نیست، بلکه ارزش مندرج در گزارش مؤسسه ارزیابی دارای مجوز است.

• مبلغ باید از راه بانک و به نام خریدار به فروشنده منتقل شده باشد — پرداخت نقدی پذیرفته نیست.
• ارز پیش از خرید به بانک مرکزی فروخته و گواهی خرید ارز گرفته می‌شود.
• در سند تعهد به نفروختن تا سه سال قید می‌گردد؛ تا رفع این قید انتقال ممکن نیست.
• شرط است که ملک پیش‌تر برای خارجی دیگری شهروندی نیاورده باشد.

روند چگونه پیش می‌رود؟

1. 01گزارش ارزیابیگزارش ارزیابی ملک از مؤسسه‌ای دارای مجوز از سازمان بازارهای سرمایه گرفته می‌شود. این گزارش سند اصلی اثبات رسیدن به آستانه است.
2. 02پرداخت و انتقال سندمبلغ از راه بانک پرداخت، گواهی خرید ارز صادر و سند همراه با قید سه‌ساله منتقل می‌شود.
3. 03گواهی انطباقبا مراجعه به اداره کل ثبت و کاداستر، گواهی‌ای گرفته می‌شود که نشان می‌دهد سرمایه‌گذاری شرایط را برآورده کرده است.
4. 04اجازه اقامت کوتاه‌مدتبا گواهی انطباق، اجازه اقامت از اداره مهاجرت استان گرفته می‌شود. این اجازه پیش‌شرط درخواست شهروندی است.
5. 05درخواست شهروندیدرخواست به اداره کل ثبت احوال و امور شهروندی داده می‌شود؛ تصمیم پس از بررسی‌های امنیتی و آرشیوی صادر می‌گردد.
6. 06کارت شناسایی و گذرنامهپس از تصمیم، کارت شناسایی و گذرنامه صادر می‌شود. همسر و فرزندان زیر هجده سال در همان پرونده به نتیجه می‌رسند.

هزینه تنها بهای ملک نیست

ردیفی که بیش از همه سرمایه‌گذاران را غافلگیر می‌کند، هزینه‌هایی است که بر بهای ملک افزوده می‌شود. عوارض سند، گزارش ارزیابی، ترجمه و امور دفترخانه، عوارض اقامت و گذرنامه برای هر نفر جداگانه حساب می‌شود. ماشین‌حساب پایین این ردیف‌ها را جمع می‌زند و جمعی واقع‌بینانه می‌دهد.