Ana içeriğe geç
Aydınlık, eşyalı bir oturma odası

Kiranız, giderleriniz ve tüm dekontlar tek ekranda

Kira ne zaman yattı, hangi gider yapıldı, hesabınıza ne aktarıldı — sormadan görürsünüz.

Nasıl çalışıyor

Mülk sahibinin paneli

Mülk sahiplerinin çoğu kirasının yattığını bankadan, giderini telefondan, dekontunu bir mesajlaşma geçmişinden öğrenir. Vergi dönemi geldiğinde ise hepsi tek tek aranır.

Beykoz bölgesinde mülkünüzü yönetirken bu bilgileri size ait bir panelde toplarız. Hangi ayın kirası alındı, hangi masraf yapıldı, hesabınıza ne aktarıldı — sormadan görürsünüz.

Mülkümü değerlendirin

Üsküdar · 3+1 daire

Örnek ekran

384.000 ₺

Tahsil edilen kira

71.400 ₺

Mülkün giderleri

312.600 ₺

Hesabınıza aktarılan

Kira takvimi

  • Oca
  • Şub
  • Mar
  • Nis
  • May
  • Haz
  • Tem
  • Ağu
  • Eyl
  • Eki
  • Kas
  • Ara
  • Kira tahsilatıEylül kirası kiracıdan alındı+ 48.000 ₺
  • Yönetim komisyonuEylül · %8− 3.840 ₺
  • Tamir ve bakımKombi bakımı — fatura eklendi− 2.750 ₺
  • Kira aktarımıHesabınıza gönderildi− 41.410 ₺

Dört adımda devir

Mülkü teslim aldığımız günden ilk kiranın hesabınıza geçtiği güne kadar süreç aynı sırayla ilerliyor.

Masada evrak üzerinde görüşen iki kişi

Mülkü tanımlarız

Tapu, sözleşme ve kiracı bilgileri sisteme bir kez girilir. Aidat, emlak vergisi ve sigorta gibi düzenli kalemler takvime bağlanır; her ay yeniden hatırlatmanız gerekmez.

Kapı önünde uzatılan ev anahtarları

Kirayı biz takip ederiz

Tahsilat vaktinde yapılır, gecikirse kiracıyla muhatap biz oluruz. Kira hesabınıza geçtiğinde dekontu panele düşer; ödendi mi diye sormanız gerekmez, ekranda görürsünüz.

Duvarda çalışan bakım ustası

Masrafı önce sorar, sonra yaparız

Tamir, bakım ve tadilat için tutar onayınıza sunulur. İş bittiğinde fatura ve öncesi–sonrası fotoğraflar aynı kaydın altına eklenir.

Açık bir dosya dolabı ve içindeki klasörler

Vergi dönemine hazır gelirsiniz

Yılın tahsilat ve gider dökümü, tüm dekontlarla birlikte tek dosyada iner. Muhasebecinize göndereceğiniz şey hazırdır; konuşma geçmişini geri kaydırmazsınız.

Kapsam

Aylık bedele dâhil olanlar

Yönetim bedeli aylık kira üzerinden yüzde olarak alınır ve yalnızca tahsil edilen kiradan kesilir. Kira gelmediği ay bedel işlemez; bu yüzden tahsilatı sizin kadar biz de önemseriz.

Tek seferlik kiracı bulma bedeli

Bir aylık kira + KDV

Yalnızca kiracı yerleştiğinde alınır. İlan, fotoğraf çekimi ve gösterimler için ayrıca ücret talep edilmez.

  • Kira tahsilatı ve takibi

    Gecikmede kiracıyla muhatap biz oluruz.

  • Dekont ve fatura arşivi

    Her ödeme belgesiyle birlikte saklanır.

  • Gider yönetimi

    Aidat, emlak vergisi, sigorta ve tamir tek yerden.

  • Yıllık vergi dökümü

    Beyana esas net gelir ve gider dökümü hazır.

  • Sözleşme yenileme

    Artış oranı yasal tavana göre hesaplanır.

  • Kiracı bulma

    Mülk boşaldığında portföye alınır, ilan yayınlanır.

  • Yerinde kontrol

    Yılda iki kez mülk gezilir, durum raporlanır.

  • Tek muhatap

    Aynı danışman, telefon ve WhatsApp'tan ulaşılabilir.

Mülk sahibi paneli

Sormadan görün, aramadan bulun

  • Ay ay kira takvimi — hangi ay alındı, hangi ay bekliyor
  • Gider dökümü: aidat, emlak vergisi, sigorta, tamir
  • Her kaydın altında dekontu ve faturası
  • Yıllık beyana esas net gelir hesabı
  • Vergi paketi: bir yılın tüm belgeleri tek dosyada

Sık sorulanlar

Mülk sahiplerinin sorduğu

Yurt dışındayım, işlemler için Türkiye'ye gelmem gerekir mi?
Vekâletname düzenlenmişse çoğu işlem için gerekmez. Kiracı görüşmeleri, tahsilat, tamir ve sözleşme yenileme yerinde yürütülür; siz paneli takip edersiniz. Tapu devri gibi bizzat huzurda yapılması gereken işlemler bunun dışındadır.
Kiracıyla sorun çıkarsa ne oluyor?
Gecikme, hasar ya da tahliye gibi durumlarda ilk muhatap biziz. İhtarname ve dava süreci gerekirse çalıştığımız avukatla yürütülür; her aşama panele yazılır.
Panelde kiracımın bilgileri de görünüyor mu?
Sözleşme tarafı olduğunuz için kiracının adı, sözleşme tarihleri ve ödeme geçmişi size görünür. Kiracı ise sizin diğer mülklerinizi ya da mali dökümünüzü göremez.
Birden fazla mülküm var, hepsi tek ekranda mı?
Evet. Mülkler tek listede toplanır, her birinin kendi defteri olur; yıllık toplam ise hepsinin üstünde çıkar.
Sözleşmeyi istediğim zaman bitirebilir miyim?
Yönetim sözleşmesi bir aylık bildirimle feshedilir. Ayrılırken tüm belge arşiviniz tek dosyada size teslim edilir; veri bizde kalmaz.

Başvuru

Mülkünüzü konuşalım

Formu bırakın, bir iş günü içinde arayalım. Görüşmede mülkün bugünkü kira değerini ve yönetim bedelini net rakamlarla söyleriz; karar sizin.

Başvuru bağlayıcı değildir. Anlaştığımızda mülkünüz sisteme tanımlanır ve panele giriş bağlantınız e-posta ile gelir.

Mülk sahibi başvurusu